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产权证与房产证有何区别?

提问者:阿童眉分类:房产提问时间:2021-09-16

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回答者:呵呵

回答时间:2021-09-16

摘要

产权证与房产证有何区别?

产权证与房产证有何区别?

房屋产权证明确又还包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也有可能是由房屋管理工作部门和土地管理工作部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是归属于买房者所有。《城市房屋权属注册管理工作办法》规定:国家实施房屋所有权注册发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占据、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

房产证,购房者通过交易,获得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占据、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋拥有者凭证管理工作和使用自己的房屋。房产证还包括房屋所有权证和房屋共计权证,在一般来说意义上,房产证是房屋所有权证的全称,是由不动产注册机关派发的证明房屋所有权归属于的书面凭证。

房产证还包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必需办理由国土局和房管局派发的《房地产权证》。一般重庆买房就必须交纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看,如果交了的那就要开发商负责管理。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

《房产证》是权利人依法管理工作、经营管理、使用和处分地产的凭证。主要记述业主所购地产的地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、完工日期、建购价款以及地产他项权利等。

今天授予的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的地产产权凭证,两者主要区别是《地产证》同时记述有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行注册。而原《房屋所有权证》则没有记述土地使用权状况这两者就是包括于被包括的关系,本质区别不大,房产证包括产权证,而产权证的实质作用极大些,以后交易等都起着最关键的作用,没有国土证可以进行交易,但是没有产权证就不行,我们常说的产权证为房屋产权证,而房产证则还包括房屋产权证和国土证。在长沙,两者没有实质性区别,证明该房屋隶属于权证全称作房屋产权证,国土证根据房屋产权证的变化而变化。房产证还包括产权证和国土证,目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证,不负面影响二手房交易。

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