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二手房贷款注意事项

2019-10-27 01:28:46分类:房产重庆房地产网

   二手房贷款涉及的金额较大,因此办理该业务的过程中应多加注意,确保自身利益。以下是二手房贷款注意事项,望购房者周知:(1)贷款前先了解房龄是多少,因为现在很多银行已经把二手房房龄作为是否发放贷款的一项重要审核标准,一般20年以上的房龄贷

      二手房贷款涉及的金额较大,因此办理该业务的过程中应多加注意,确保自身利益。以下是二手房贷款注意事项,望购房者周知:

(1)贷款前先了解房龄是多少,因为现在很多银行已经把二手房房龄作为是否发放贷款的一项重要审核标准,一般20年以上的房龄贷款成数就比较低了,甚至会拒绝发放贷款。

(2)房子所处位置、单价、面积等。一般位置比较偏远、房屋面积小的二手房整体房屋评估价较低,此时银行一般不予发放贷款。

(3)贷款人的年龄、个人还款信用和能力。年龄较大者、还款能力低的人一般不容易贷到款。

(4)贷款买第二套房子的一般不予发放。贷款人是外地居民,需要提供一年以上的纳税证明或者社会保险缴纳证明,否则贷款不予发放。

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