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公摊面积怎么算

2019-10-27 01:28:31分类:房产重庆房地产网

购买楼房时,开发商所说的建筑面积包括了公摊面积和套内建筑面积,如果并不了解公摊面积的话,可能会中了开发商的圈套,导致购房价格在无形中被无端提高。下面简单解释公摊面积怎么算,以便对此有一个更深入的了解,预防购房圈套。了解公摊面积怎么算之前需先

购买楼房时,开发商所说的建筑面积包括了公摊面积和套内建筑面积,如果并不了解公摊面积的话,可能会中了开发商的圈套,导致购房价格在无形中被无端提高。下面简单解释公摊面积怎么算,以便对此有一个更深入的了解,预防购房圈套。

了解公摊面积怎么算之前需先了解公摊系数这一个概念,这是影响公摊面积的重要因素,公摊系数=共有建筑总面积÷各个住宅的建筑总面积。得出了公摊系数后,便可简单地计算:公摊面积=各个单元住宅的建筑面积×分摊系数。而需要分摊的建筑面积要经过产权部门测绘队做具体的测量和确认。

即使是同一个小区的不同幢楼房,它们的公摊面积可能也都不同,所以要经过实地测量方可确定最后的公摊面积。一般来说,高层楼房的公摊面积比多层楼房的公摊面积更大,因为高层的公摊系数通常在0.18~0.26的指数之间,而多层多在0.11~0.16之间。

以上计算方法仅供参考,具体公摊面积应以实际测量为准。

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