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二手房过户注意事项

2019-10-27 01:27:45分类:房产重庆房地产网

   二手房过户的每个环节都起着关键性的作用,有不少应该注意的内容。以下说明较为重要的几个注意事项:1.买方要求卖方出示合法的房地产所有权证原件(非复印件),再确认房产是否属于允许出售的范围。同时,买方还应查看房主的身份证原件,确定售房方身

      二手房过户的每个环节都起着关键性的作用,有不少应该注意的内容。以下说明较为重要的几个注意事项:

1.买方要求卖方出示合法的房地产所有权证原件(非复印件),再确认房产是否属于允许出售的范围。同时,买方还应查看房主的身份证原件,确定售房方身份的真实性。此外,还应注意产权证所标注的人有几个,并且在二手房交易合同中应将所有的人名都署上名字。还需查看售房方在购房时的相关凭据,以更深一步了解产权归属者。

2.买方应到房管局查询产权证的真实性。为了更进一步了解房产概况,应到相关部门查询房产的概况,是否有与卖方说法不一之处、情况是否属实。

3.了解房屋基本情况

为了确保房屋的是满足日常生活需要的住宅,应到现场检查房子的基本情况。看看是否有出现漏水、受潮、地板变形、墙面断裂等问题,再了解其物业小区环境以及相关收费情况,应全面了解房子的现状,对房子进行评估。还应注意房产是否出现欠费、水电无法正常使用等问题。

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