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二手房买卖税费计算

2019-10-27 01:27:10分类:房产重庆房地产网

   二手房买卖过程中会产生这样或那样的税费,为了方面买卖双方对自己利益做一个基本的衡量,以下简单介绍二手房买卖税费计算:1.营业税营业税主要针对的是二手房卖方而言。一般税率为5.6%,如果房产证满5年的普通住宅是144㎡之内的话,则可免征

      二手房买卖过程中会产生这样或那样的税费,为了方面买卖双方对自己利益做一个基本的衡量,以下简单介绍二手房买卖税费计算:

1.营业税

营业税主要针对的是二手房卖方而言。一般税率为5.6%,如果房产证满5年的普通住宅是144㎡之内的话,则可免征营业税。

2.契税

对于买方而言的契税,一般支付3%,如果购买的是90㎡以内的普通住宅则需交成交价的1%作为契税,90~144㎡之间的交成交价1.5%作为契税。

3.个人所得税

如果普通住宅的房产证满5年且二手房买卖双方现时是唯一住房的话,则可免征个人所得税。如果房产证没有满5年应征收卖方收入的1%或转让收入减财产原值和合理费用后的20%。

4.印花税

如果是个人住宅则可免征交易印花税,如果是单位购买或出售,应征收0.05%的印花税。应征收买方的证照印花税,5元/证。

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