二手房买卖过程中会产生这样或那样的税费，为了方面买卖双方对自己利益做一个基本的衡量，以下简单介绍二手房买卖税费计算：1.营业税营业税主要针对的是二手房卖方而言。一般税率为5.6%，如果房产证满5年的普通住宅是144㎡之内的话，则可免征
二手房买卖过程中会产生这样或那样的税费，为了方面买卖双方对自己利益做一个基本的衡量，以下简单介绍二手房买卖税费计算：
1.营业税
营业税主要针对的是二手房卖方而言。一般税率为5.6%，如果房产证满5年的普通住宅是144㎡之内的话，则可免征营业税。
2.契税
对于买方而言的契税，一般支付3%，如果购买的是90㎡以内的普通住宅则需交成交价的1%作为契税，90~144㎡之间的交成交价1.5%作为契税。
3.个人所得税
如果普通住宅的房产证满5年且二手房买卖双方现时是唯一住房的话，则可免征个人所得税。如果房产证没有满5年应征收卖方收入的1%或转让收入减财产原值和合理费用后的20%。
4.印花税
如果是个人住宅则可免征交易印花税，如果是单位购买或出售，应征收0.05%的印花税。应征收买方的证照印花税，5元/证。
免责声明：本文由网友投稿，内容仅供参考学习，不代本站的观点和立场！版权归原作者所有。
本文链接：http://www.coufang.com/article/907.html
原文标题：二手房买卖税费计算
赞0
