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房产共有人是什么意思

2019-10-27 01:26:55分类:房产重庆房地产网

以下简单介绍房产共有人是什么意思:(1)房屋所有权归属者房产共有人是房屋所有权的归属者,但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权,而并非一对一。此外,房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。(2)共有关系根据得到房产形式的不同,房产共有人与

以下简单介绍房产共有人是什么意思:

(1)房屋所有权归属者

房产共有人是房屋所有权的归属者,但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权,而并非一对一。此外,房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。

(2)共有关系

根据得到房产形式的不同,房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般,共有关系分为按份共有和共同共有两种。首先,按份共有是指多方个人或法人集资共同购买房屋,此时房屋共有人可根据出资比重再申请办理《房屋共有权证》;其次,共同共有一般是指多方个人继承同一房屋,他们拥有房屋相同比例的权利与义务。

(3)房屋处理事项

如果是按份共有关系,一方房屋共有人有权将自己的份额让出,但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理,这在法律上也属于无效的处理;如果是共同共有的房屋,那么无论是对房屋进行何种处理,都应经过各方的同意,否则无效。

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