重庆房地产网>房产>团购房注意事项

团购房注意事项

2019-10-27 01:26:34分类:房产重庆房地产网

团购房优点多多,但是在买房前应了解相关的团购房注意事项,以避免可能存在的某些风险:(1)房号买卖目前团购房有一种购房形式是,先购买房号再购买房屋。如果是参加了这种方式进行团购房的话,应在购买房号时签订具有法律效益的具体的房屋转让协议,白纸黑

团购房优点多多,但是在买房前应了解相关的团购房注意事项,以避免可能存在的某些风险:

(1)房号买卖

目前团购房有一种购房形式是,先购买房号再购买房屋。如果是参加了这种方式进行团购房的话,应在购买房号时签订具有法律效益的具体的房屋转让协议,白纸黑字地说明产权归购买房号者所有,以免日后在购房者和开放商之间产生一定的房产纠纷。

(2)延期交房

团购房的一个比较大的弊端就是通常会延期交房,这也就让购房者从心理上有更大的压力,而且可能发生的变化也多,具有一定的风险。

(3)坐地加价

这说的也就是开发商在购房者已经交付足够的房款后,还要求买房者再加房款,否则会以各种理由拒绝归还原本的房款,而且房子也无法拿到手。因此,人们在买房前应与开发商签订合法有效的协议,并明确规定不可后续加价,否则将承担怎么样的责任。

(4)工业用地建住宅

买房前应清楚地了解房屋的性质,是否属于住宅用地。因为住宅产权的使用年限一般为50年或70年,而工用地产权使用年限为30年,所以买到工业用地的话只能拥有房屋的30年使用权。

0