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门面转让

2019-10-27 01:26:16分类:房产重庆房地产网

门面转让指的是一些由于个人原因没法经营下去的商铺要通过法律途径把门面使用权转让给别人,然后获得经济利益。对于一些想接受门面的朋友而言,了解门面转让的步骤是非常有必要的,这是为了保护自己的权益。下面对门面转让的步骤进行介绍。(1)首先要了解转

门面转让指的是一些由于个人原因没法经营下去的商铺要通过法律途径把门面使用权转让给别人,然后获得经济利益。对于一些想接受门面的朋友而言,了解门面转让的步骤是非常有必要的,这是为了保护自己的权益。下面对门面转让的步骤进行介绍。

(1)首先要了解转让人是什么身份,这是最重要的。要弄清楚他是不是该门面的产权人,倘若经营者本身就是房屋产权所有者,要查看商铺相关证件是不是都齐全,基本上有产权证明、营业执照、卫生许可证等。确认之后可以先大概了解转让价格和租金情况。

(2)如果想接手,可以进一步商谈租金和商铺的一些经营设备等具体价格。待谈定之后就可以先付一些定金,主要是为了保证接手的优先权。注意要收取定金收据,把时间、金额、定金用途等内容都写清楚。

(3)之后转让双方签订《门面转让协议》、《房屋租赁合同》,以此达成约定,双方都享有其中的权利和义务。

(4)签署合同之后,缴付转让费用。

(5)接手方应该尽早带着合同和其他需要用到的证件到当地工商局办理更名手续,这样才能保证合法经营。而转让方有义务协助这一过程。

(6)第二种情况是店面的经营者是承租人,就先要看他和房屋产权人签的合同,然后考察其是不是有转让权。而与承租人签合同的时候必须要有产权人、经营者和接手方同时在场签字以证明才行。

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