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精装房验房攻略

2019-10-27 01:25:45分类:房产重庆房地产网

精装房验房与毛坯房不同。精装房已经装修完毕,因此业主在检验时不止要检查房屋质量还要检查装修质量。1.装修品牌。仔细核对合同上的装修品牌和实际的装修品牌,材质要求要符合标准,避免开发商因为节省成本而偷工减料使用渣牌产品。2.入户门验收入户门应

精装房验房与毛坯房不同。精装房已经装修完毕,因此业主在检验时不止要检查房屋质量还要检查装修质量。

1.装修品牌。

仔细核对合同上的装修品牌和实际的装修品牌,材质要求要符合标准,避免开发商因为节省成本而偷工减料使用渣牌产品。

2.入户门验收

入户门应该整洁、光滑,不得有划痕;门的割角处要求严密整齐;门的偏差在合理范围内,即:门框翘曲可控制在3mm偏差,门扇翘曲为2mm等。

3.窗户验收

玻璃:窗户的玻璃是否无划痕和气泡,磨砂玻璃注意磨砂面朝内。

框架:框架需要注意拉开窗户的时候是否顺畅灵活。

阳台窗户栏杆:住宅阳台栏杆在六层(包括六层)以下的按规定应不低于1.05m;以上的不低于1.1m。有小孩的业主更应注意,栏杆高度要符合标准。

4.地面、墙面验收

地面和墙面要平滑整齐,无空鼓和裂痕现象。业主可用小榔头或者硬币敲击检验。经过装修的地面铺的如果是木质地板要检查地板是否平整无翘起。

5.管道验收

精装房的管道验收要格外仔细,特别是厨房和卫生间排气管道,要保持通畅无阻,可用小烟头进行测验。

6.水、电、气等基础设备

业主可以带验电笔检验线路、插座是否能正常通电,各个房间的插座开关都要一一检查。水龙头流畅无阻塞,水表正常运作,可与邻居配合检查;煤气管道安防系统要完备,管道无裂缝。

7.其他

精品房与毛坯房不同,它是装修完毕的房屋,因此业主在验收精品房时除了一般的验收流程外,还应注意油漆、乳胶漆等材料的使用,以防开发商使用不达标的非绿色产品,这不仅违反了合同,也对业主的健康有损害。

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