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得房率越高越好吗

2019-10-27 01:25:33分类:房产重庆房地产网

得房率并非越高越好。影响得房率的最直接因素是公摊面积的大小。得房率过高会造成业主的公用面积减少,居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如,高层住宅为减少公摊面积只设置了一部电梯,上下班高峰期时段,住户就要花费较多的时间等电梯又比如,为了提高得

得房率并非越高越好。

影响得房率的最直接因素是公摊面积的大小。得房率过高会造成业主的公用面积减少,居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如,高层住宅为减少公摊面积只设置了一部电梯,上下班高峰期时段,住户就要花费较多的时间等电梯又比如,为了提高得房率,将过道、走廊设计得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便再比如为了提高得房率而压缩消防通道的空间,会对业主造成潜在的安全隐患,一旦发生火灾等特殊情况,狭窄的通道会阻缓人流通过的速度,导致人们无法迅速疏散。

一般来说,高层的得房率应在75%以上,高层电梯房的得房率应在75%—80%之间,这样居住舒适度比较高。多层建筑物的得房率为88%,高层建筑物的得房率为72%,而办公楼的得房率为55%。

另外,还要看公摊面积的设置比例是否合理,一般7层以下的住宅,公摊面积宜为7%—12%;7—11层的住宅,公摊面积宜为10%—16%左右;12—33层的住宅,公摊面积宜为14%—24%左右别墅的公摊面积宜为1%—8%左右。

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