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毛坯房验收要点

2019-10-27 01:25:22分类:房产重庆房地产网

第一、门、窗现在住宅大多安装的是防盗门,房主验收时,打开门后应仔细观察并用手去触碰门的表面,检查门的整体结构是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再观察门框是否平正,来回试试锁具是否能正常开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现

第一、门、窗

现在住宅大多安装的是防盗门,房主验收时,打开门后应仔细观察并用手去触碰门的表面,检查门的整体结构是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再观察门框是否平正,来回试试锁具是否能正常开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在住宅都采用了塑钢窗和中空玻璃,在进行验收时要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90°,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,还要看每个窗户是否都安装有纱窗。

第二、墙面、地面

在验收的毛坯房过程中,墙面、地面是关键之处。要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓现象。否则,一旦出现墙面不平整,会为日后的装修带来许多麻烦,地面不平整也会对铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓之处,日后贴上瓷砖后容易脱落。

在验收墙、地面的过程中,建议大家用一些生活化、容易操作的办法来检测,例如,找一块长直板放在墙上靠着,检查直板与墙面是否贴合,如果有1—2毫米的误差则是在国家标准范围内,如果存在较大误差则必须及时向物业反映并找工人来重新墁这块墙面。另外,还可以拿一本书,用其中一个直角靠在墙角处看阴阳角是否符合90°的要求。检查墙面是否有空鼓现象则可以用小锤子敲打进行测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

第三、电

验收毛坯房时,要检测每个房间是否都有电,另外,不要忽略检查每个房间内的插座设置情况,可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔也可以用手机充电器或电吹风进行测试。

第四、水

在毛坯房中,卫生间、厨房都是走好的水管线,但大多没有水龙头。可以接一桶水分别灌进管道中,看下水是否畅通无堵塞现象,如果听见咕噜咕噜的下水声则说明下水畅通。卫生间的地面应做好防水处理,但在验房时因条件限制无法做蔽水试验,因此要在装修之前让装修工人先进行蔽水试验,24小时之后检查是否有漏水现象。

第五、通风系统

通风系统是在验收毛坯房时容易被忽视的一个细节。烟道、排风道都是容易为以后的日常生活留下隐患的。

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