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二手房合同陷阱

2019-10-27 01:24:58分类:房产重庆房地产网

常见的二手房合同中的陷阱有以下两种:(1)交房时间二手房合同需要明确交房时间问题,很多时候会有“不可抗力”之说。按照我国现行的法律法规。不可抗力是指不能预见、不可避免且不能克服的客观情况,如:地震、水灾、战争等。如果售房方以开发商未交房等其

常见的二手房合同中的陷阱有以下两种:

(1)交房时间

二手房合同需要明确交房时间问题,很多时候会有“不可抗力”之说。按照我国现行的法律法规。不可抗力是指不能预见、不可避免且不能克服的客观情况,如:地震、水灾、战争等。如果售房方以开发商未交房等其他原因为由延迟交房的话,并不能使用“不可抗力”,需要承担违约责任。

(2)质量问题

房屋的质量纠纷在二手房合同中最为常见,由于购买房屋之后又冗长的手续交办,所以难免会出现潜藏的质量问题。如果出现了质量问题,通常需要质检报告判定才能保护购房者的利益。但是质检报告只是整体的判定,并不能反应购房之初与开发商之间的质量细节约定。所以为了避免这个问题,需要购房方在确定二手房合同的时候,把口头承诺等白纸黑字的写在二手房合同之上。

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