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学区房购买注意事项

2019-10-27 01:24:34分类:房产重庆房地产网

第一、要明确并不是靠近学校的住房就是学区房。对于公立学校来说,距离近不一定就能够入学,另外,同一小区的也不一定会是同一学区。第二、无论是购买一手学区房,还是二手学区房,都需要同时满足三个条件:1、房子交付后,孩子的户口必须与父母的同时迁入2

第一、要明确并不是靠近学校的住房就是学区房。对于公立学校来说,距离近不一定就能够入学,另外,同一小区的也不一定会是同一学区。

第二、无论是购买一手学区房,还是二手学区房,都需要同时满足三个条件:

1、房子交付后,孩子的户口必须与父母的同时迁入

2、入学要满足三对口,即学生户口对口、房产证对口、实际居住地址对口

3、购买入住时间至少在学前一年以上。

第三、学区房不宜购买过早。由于学区房对口划片每年都有变化。购买之前最好先确认该房源两年以上都被划入该校的招生学区,一般来说各学区的规定不同,提前1—3年考虑即可。

第四、自住、投资考察有差别,自住需求首要考虑居住的舒适性,投资需求则可考虑面积较小的住房。

第五、,如果学校在购房前就已经建好,最好先去学校咨询一番。确认是否与开发商的承诺一致如果未建好可让开发商出示学校的招生协议,并可将这些名校入学作为购房合同条款写入合同。

第六、如果购买的是二手学区房,若原住户仍有学生在该学校就读,则自己的孩子不能入学,因此购房者在购买二手学区房前一定要充分了解真实情况。

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