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建筑容积率对小区的影响

2019-10-27 01:24:15分类:房产重庆房地产网

(1)一般来说,建筑容积率越高,代表小区的人口密度越高。通常情况下,别墅区的容积率在0.2~0.5,6层以下的住宅小区的容积率为0.8~1.2,18层高层住宅容积率为1.5~2.5。可以说,容积率越高,就代表小区的人数越多,小区的舒适度就有

(1)一般来说,建筑容积率越高,代表小区的人口密度越高。通常情况下,别墅区的容积率在0.2~0.5,6层以下的住宅小区的容积率为0.8~1.2,18层高层住宅容积率为1.5~2.5。可以说,容积率越高,就代表小区的人数越多,小区的舒适度就有可能下降。

(2)小区的容积率越大,一般楼层也就越高,因此绿化的比例会相对应的减少,从而影响居民的生活质量。另外,还有一种情况就是楼层虽然不高,但是楼间距会非常的小,从而影响房屋的采光。

(3)如果小区的容积率越高,就代表小区的的人口密度也是越大。大负荷的人口对于小区的公共设施以及安防都提出了更高的要求,例如需要更大的公共建筑幼儿园以及配电房。另外从安防上去考虑也需要更多的监控设备以及巡逻人员。

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