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影响建筑容积率的因素

2019-10-27 01:24:15分类:房产重庆房地产网

(1)纬度。对一个住宅区来说,如果分布的纬度不同,就决定了其住宅对于日照的间距是不同的。例如黑龙江和海南,同样是为了满足住宅日照的需要,其栋与栋的间距一定一不同的。这就导致导致了其总的建筑面积的不同,从而影响建筑容积率。(2)规划因素。不同

(1)纬度。对一个住宅区来说,如果分布的纬度不同,就决定了其住宅对于日照的间距是不同的。例如黑龙江和海南,同样是为了满足住宅日照的需要,其栋与栋的间距一定一不同的。这就导致导致了其总的建筑面积的不同,从而影响建筑容积率。

(2)规划因素。不同的建筑规划在总的用地面积一定的情况下,也是会影响建筑容积率的,因为不同的规划可能会导致总的建筑面积的变化,从而影响住宅容积率。

(3)建筑层数。建筑层数不会影响住宅密度,但是建筑层数会影响建筑容积率。这是因为在单层面积不变的情况,层数越多,其总建筑面积就越大,也就是代表建筑容积率越大。

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