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建筑容积率计算方法

2019-10-27 01:24:15分类:房产重庆房地产网

FAR=SC/SL(其中SL=P*Rp)(1)在这个公式中FAR代表的建筑容积率,P代表的是总人口,Rp代表的是人均建筑面积,SL代表的是总用地面积,SC代表的是总建筑面积。(2)SC的取值,按照规定,应该是取地面上所有的各类建筑的建筑面积

FAR=SC /SL( 其中SL =P*Rp)

(1)在这个公式中FAR代表的建筑容积率,P代表的是总人口,Rp代表的是人均建筑面积,SL 代表的是总用地面积,SC 代表的是总建筑面积。

(2)SC的取值,按照规定,应该是取地面上所有的各类建筑的建筑面积总和,这里要强调这里的总建筑面积是包括小区的一些公共建筑的面积,例如,配电房、幼儿园,物业管理中心等。

(3)SL的取值,就是小区的总的占地面积,一般情况下,这个面积应该就是开发商从政府那里拿地的面积。

(4)举个例子,如果一个小区总的用地面积是1万平方米,其中建筑基层的面积是100平方米,每一栋是盖了10层,一共盖了20栋,那这个小区的建筑容积率就是小区建筑总面积100*10*20=20000,那这个小区的建筑容积率就是20000/10000=2。

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