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小产权房能买吗

2019-10-27 01:23:29分类:房产重庆房地产网

小产权房究竟能不能买?相信这已经是很多人内心并不清楚的方向。按照《中华人民共和国土地管理法》所规定,农民集体所有的土地使用权是不得出让、转让或出租用于非农业建设。对于农村宅基地属集体所有,村民对于宅基地仅拥有使用权,农民卖房屋给城市居民,该

小产权房究竟能不能买?相信这已经是很多人内心并不清楚的方向。按照《中华人民共和国土地管理法》所规定,农民集体所有的土地使用权是不得出让、转让或出租用于非农业建设。对于农村宅基地属集体所有,村民对于宅基地仅拥有使用权,农民卖房屋给城市居民,该行为是不受法律认可与保护的,因此,无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法的手续。由于办理不了这些手续,产权不完整,那么后续也可能会滋生相应的纠纷和问题,例如,无法办理继承、无法对抗国家的征地与拆迁、无法办理抵押等。当然,也并不是说小产权房无法转让,像在集体成员内部转让与置换是法律所允许的。

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