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国家交房条件标准

2019-10-27 01:23:10分类:房产重庆房地产网

开发商需要满足一定的条件后才可以交房。按我国法律规定,开发商必须备齐相关证书并且房屋达到入住条件以后方才具备交房资格。1.证书。开发商在工程竣工后,需向县级以上政府有关部门申请进行工程验收,房地产开发部门应自收到竣工验收申请的30天内,对涉

开发商需要满足一定的条件后才可以交房。按我国法律规定,开发商必须备齐相关证书并且房屋达到入住条件以后方才具备交房资格。

1.证书。开发商在工程竣工后,需向县级以上政府有关部门申请进行工程验收,房地产开发部门应自收到竣工验收申请的30天内,对涉及工程质量和安全的内容,组织质量监督队,规划、消防等有关部门及时派人进行验收。验收内容大致有城市规划设计条件、基础设施和公共设施的建设情况,单项工程的质量验收、拆迁安置方案、物业管理等落实情况。开发商实行分期开发的,可以由政府部门批准进行分期验收。验收成功后颁发《竣工验收备案表》、《住宅工程质量分户验收记录》等相关证件。

2.入住条件。未达到入住条件的房屋,仍然通知业主收房,这触犯了法律意志。我国法律规定,在十大情况下,业主可以拒收房屋。其中一条便是“小区道路畅通,已接通水、电、燃气、暖气的条件的”这一条是达到入住标准的基本条件,若这些配套设施没有完备,则不具备入住条件,业主有权拒绝入住。

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