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二手房交易注意事项

2019-10-27 01:22:15分类:房产重庆房地产网

第一、验证产权证的合法性与真实性,产权证上房主与卖房者是否一致,弄清房屋的性质,产权证上的面积与实际面积是否相符。第二、确认产权的完整性,检查房产是否抵押,以免在过户后产生纠纷。第三、检查房屋的内外部结构是否被改动过,装修质量如何,是否有私

第一、验证产权证的合法性与真实性,产权证上房主与卖房者是否一致,弄清房屋的性质,产权证上的面积与实际面积是否相符。

第二、确认产权的完整性,检查房产是否抵押,以免在过户后产生纠纷。

第三、检查房屋的内外部结构是否被改动过,装修质量如何,是否有私建部分,是否占用走廊或阳台。

第四、检查房屋的内部结构是否合理,是否适合居住。

第五、检查房屋的装修配置如何,供电设施、供气管道、水管等是否老化,电话线、宽带安装是否完备。

第六、了解该小区的水、电、煤、暖的价格及缴费方式,停车场、小区绿化的基本情况,电梯是否可以正常使用,保安的整体素质如何。

第七、了解房屋的建造年份、土地使用期限、原住户的信用情况,以及是否欠交物业费、水电费等情况。

第八、了解所在省市二手房贷款的具体要求。

第九、委托可靠的中介公司进行房屋价值评估。

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