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二手房权属确认

2019-10-27 01:22:15分类:房产重庆房地产网

第一、确权流程  1、卖方准备确权所需资料。  2、买卖双方到房屋管理机构办理档案查询事宜。  3、买卖双方查验确权内容并签字。第二、确权内容  1、检查房产证号是否与房屋管理机构登记一致。  2、检查房屋所有权人是否与房产证上显示的一致。

第一、确权流程

    1、卖方准备确权所需资料。

    2、买卖双方到房屋管理机构办理档案查询事宜。

    3、买卖双方查验确权内容并签字。

第二、确权内容

    1、检查房产证号是否与房屋管理机构登记一致。

    2、检查房屋所有权人是否与房产证上显示的一致。

    3、检查该房产是否存在其他共有人。

    4、检查房产登记地址是否与实际地址一致。

    5、检查房屋所有权证的登记时间,以便确定税费。

    6、检查房屋的性质。

    7、检查央产房是否具备上市条件。

    8、检查房产规划用途。

    9、检查房产的层数、面积等基本情况。

    10、检查房产土地的取得方式以及土地使用年限。

    11、检查房产是否存在抵押、查封等状况。

第三、确权所需资料

    1、房屋所有权人。

    2、本人身份证原件。

    3、房屋所有权证原件。

第四、确权注意事项

    1、签署正式合同之前办理确权。

    2、缴纳定金之前办理确权。

    3、需要房东本人亲自到场。

第五、房产证真伪鉴别方法

    1、建房注册号。

    2、发证机关盖章。

    3、团花,封面里页有土红、翠绿两种颜色细纹组成的五瓣叠加团花。

    4、暗印、水印。

    5、编号,在封面三页,“注意事项”页的右下角有印钞厂的印刷流水编号。

    6、房产证编号页上边框最内侧线是由“FWSYQZ”的字母组成,第一页边缘花边细线处是26个英文字母随机排列。

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