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一手房交房费用

2019-10-27 01:22:11分类:房产重庆房地产网

购买房屋不要只准备购房款,另外的一笔资金也同样需要的。一手房交房费用有哪些?除了契税,还有开发商和物业需收取的费用。一.契税:非普通住宅的将按4%的标准来征收,普通住房的则按1.5%标准来征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约讲按1

购买房屋不要只准备购房款,另外的一笔资金也同样需要的。一手房交房费用有哪些?除了契税,还有开发商和物业需收取的费用。

一.契税:非普通住宅的将按4%的标准来征收,普通住房的则按1.5%标准来征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约讲按1%标准来征收。具体情况还需具体对待,即购房者缴纳契税时须根据各城市的具体收费标准来进行。

二.住房维修基金:此费用不被计入住宅销售收入中,为全体业主共同所有。购房者须按照购房款的2%至3%的比例向售房单位缴纳维修基金。

三.房屋产权登记费:此项费用收取的时间不定,有的收取时间是在开发商办理房屋产权证时收取,收取标准为住宅每套80元,非住宅的每件550元。

四.开发商收取费用:前面的费用都是必交的,此外,开发商也会要求购房者缴纳其他的费用,如,面积差额款,装修变更费用及车位款等。

五.物业收取费用:除了开发商会向一手房购房者额外收取费用之外,物业也有相关费用是需交纳的。物业管理费、供暖费、手电周转金或保证金以及停车费等,这些都是需要向物业交纳的费用。

六.装修收费:除却以上费用,装修也需收费,因为购房者在进行一手房房屋装修时会产生一些连带行为,包括装修过程中的垃圾。这个费用是需要缴纳的。装修收费包括装修保证金(可退还)、装修管理费及垃圾消纳费等。

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