重庆房地产网>房产>住宅交房如何验房

住宅交房如何验房

2019-10-27 01:22:04分类:房产重庆房地产网

住宅交房时验房检验标准如下:1、门:门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;门的割角、拼缝应严密平整;门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损;门框安装是否牢固平整,表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如

住宅交房时验房检验标准如下:

1、门:门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;门的割角、拼缝应严密平整;门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损;门框安装是否牢固平整,表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩是否平稳,锁孔位置是否正常;

2、窗:窗框安装牢固端正;窗框是否有划痕、磕碰、变形等;要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;玻璃安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕;

3、地面:地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;地面是否存在倒返水和积水现象;

4、墙面:墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整;墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;外墙不得出现渗水现象;

5、天花:天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝;

6、防水:防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷,刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端;防水层排水坡度符合设计要求,无明显积水现象;做24小时的闭水试验进行检验;

7、电气:配电箱安装垂直度符合国家规范要求;电表安装是否符合规范,是否在关闭总闸后有电表空转现象;开关、插座面板表面清洁、无损坏。

0