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存量房和二手房的区别

2019-10-27 01:21:03分类:房产重庆房地产网

存量房与二手房的区别是什么?主要有这两个区别:(1)存量房一般是指未居住过的二手房,从严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。而二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商

存量房与二手房的区别是什么?主要有这两个区别:

(1)存量房一般是指未居住过的二手房,从严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。而二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,也叫做房地产产权交易二级市场。

(2)从房产证上来看,存量房是房地产公司还未销售给客户的库存新房,此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源。

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