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小产证与大产证的区别

2019-10-27 01:20:42分类:房产重庆房地产网

与房产有关的证件类型多样,而我们常说的小产证与大产证的区别是什么呢?以下从几个方面来简单解释:(1)持有者小产证的持有者是购房的业主,而大产证的持有者是房地产开发企业。这也就是说,业主最后获得的房地产权证即是小产证,属于个人拥有。(2)申请

与房产有关的证件类型多样,而我们常说的小产证与大产证的区别是什么呢?以下从几个方面来简单解释:

(1)持有者

小产证的持有者是购房的业主,而大产证的持有者是房地产开发企业。这也就是说,业主最后获得的房地产权证即是小产证,属于个人拥有。

(2)申请顺序

上述得知大产证为开发商持有,所以小产证与大产证的区别是,只有开发商先获得大产证之后,购房者方可有资格办理小产证。通常业主与开发商发生相关办证纠纷的原因是开发商的大产证没有办理妥当,导致业主的小产证也无法顺利办理,拖延了获得房地产权证的时间。

(3)办理流程

小产证与大产证在办理流程上的区别是,大产证办理时需经过相关部门的工作人员对建筑物进行勘察和检测,认定为合格、安全的建筑物后,方可给予办理大产证的资格,该流程严格按照住宅建筑标准进行。而小产证的办理无需再次经过相关的现场测量,只需准备好齐全的证件和资料到有关部门办理即可。

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