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购房协议书与购房合同的区别

2019-10-27 01:20:26分类:房产重庆房地产网

(1)法律效力不同。购房协议书只是双方就该房屋买卖进行的协商证明,而购房合同则受到工商部门等权威机关的认证,具有较强的法律效益,一旦有违背购房合同的情况发生,就需要承担一定的法律责任。购房协议书只有在合同签订之后,它才会生效,如果购房者想中

(1)法律效力不同。购房协议书只是双方就该房屋买卖进行的协商证明,而购房合同则受到工商部门等权威机关的认证,具有较强的法律效益,一旦有违背购房合同的情况发生,就需要承担一定的法律责任。购房协议书只有在合同签订之后,它才会生效,如果购房者想中途放弃,也是可以的,不需要承担法律责任。

(2)内容不同。购房合同的内容要比购房协议书详细很多,在协议书中,会标明该房屋的基本信息,但并不会很全面,对于双方违约需要承担的责任,很少才会在协议书中有所体现。而在合同中,则已经严格标明房价的详细组成、合同生效时间、失效时间以及违约责任等内容,它的法律效益高、专业性强,不能被轻易违背。

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