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回迁房可以买卖吗

2019-10-27 00:17:53分类:房产重庆房地产网

回迁房办理了房屋产权证书之后是可以进行买卖的。如果购买还未取得产权证书的回迁房,可能会面临很大的风险,回迁手续更名并不能够取代房屋产权证书。所以需要注意以下事项:(1)要求买房提供回迁协议和身份证明,并且合适回迁房的真实性;同时也应该注意确

回迁房办理了房屋产权证书之后是可以进行买卖的。如果购买还未取得产权证书的回迁房,可能会面临很大的风险,回迁手续更名并不能够取代房屋产权证书。所以需要注意以下事项:

(1)要求买房提供回迁协议和身份证明,并且合适回迁房的真实性;同时也应该注意确定此房屋是否存在共有人,是否设定抵押权。

(2)必须查明盖房是属于危改房回迁还是属于商品房回迁。如果该房占用的土地时划拨用地,那么在办理回迁房的产权过户手续时,要由买受人不交土地出让金。和买房签订合同时可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条以及付款条件。

(3)买方要注意让卖方把户口牵走,不然买方的户口是迁不进来的。

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