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回迁房是什么意思

2019-10-27 00:17:53分类:房产重庆房地产网

回迁房指的是发展商在征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。基本上每一个楼盘都有回迁房,也是有房产证的,能够上市交易。而没有房产证的,在回迁民手中的就是合同,交易会存在风险。如果回迁房建筑面积和原建筑面积相同,就按照当年房屋改造成本价、扣除掉工龄

回迁房指的是发展商在征收土地的时候赔偿给回迁户的房子。基本上每一个楼盘都有回迁房,也是有房产证的,能够上市交易。而没有房产证的,在回迁民手中的就是合同,交易会存在风险。

如果回迁房建筑面积和原建筑面积相同,就按照当年房屋改造成本价、扣除掉工龄、调节因素、教师优惠等因素进行计算。如果回迁房的建筑面积超过了原来的建筑面积,但是没有超过人均15平方米,这样超过的部分就按照房改成本价计算,不在扣除其他因素。而回迁房的建筑面积已经超出人均15平方米的,那么超出的部分就按照当地经济适用住房的价格进行购买。人均面积不足5平方米的住房困难户,是按照人均建筑面积5平方米的标准进行安置。

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