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收房证件不齐全能收房吗

2019-10-27 01:16:51分类:房产重庆房地产网

很多购房者在与开发商办理交房手续时,会出现开发商不能把收房证件出示齐全的现象。遇到这种现象,很多购房者就不知道能不能收房?针对这种情况,有关专家表示,对于开发商不按买卖合同相关约定,出示交房相关证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足房屋

很多购房者在与开发商办理交房手续时,会出现开发商不能把收房证件出示齐全的现象。遇到这种现象,很多购房者就不知道能不能收房?

针对这种情况,有关专家表示,对于开发商不按买卖合同相关约定,出示交房相关证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足房屋交付条件,业主可以拒绝收房,由此产生的逾期交付责任由开发商承担。

根据相关房屋交房规定,开发商在交房之前必须取得一系列的许可证,即必须有最基本的五类证件,包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时,还必须出示住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件。因此,开发商缺少以上任何一个证件,购房者都有权利拒绝收房。

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