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房产增值税如何征收

2019-10-27 01:16:36分类:房产重庆房地产网

   房产增值税如何征收以保证税收的合理性呢?1.房产增值税征收计算公式房产增值税=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。其中,增值额指的是除了项目成本资金外,盈利获取的利润。2.房产增值税征收方式(1)按照二手房转让总价的1%作为房产增

      房产增值税如何征收以保证税收的合理性呢?

1.房产增值税征收计算公式

房产增值税=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。其中,增值额指的是除了项目成本资金外,盈利获取的利润。

2.房产增值税征收方式

(1)按照二手房转让总价的1%作为房产增值税征收。比如二手房的交易价格总额为100万元,此时房产增值税则为1000000元×1%=10000元。

(2)按照四级超率累进税率征收。如果是能够提供购房发票的房产增值税计算可减除购房金额、有关房地产的一切税收、契税等,依据房产盈利费用的多少按照比例征收。如果不能够提供发票但能提供评估证明的,可扣除房产支付的金额。

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