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底商交房注意事项

2019-10-27 01:16:25分类:房产重庆房地产网

底商交房中,很多购房者可能只是租赁,并不是购买,但是也需要注意几点事项:1、检查商铺产权是否合法购房者要求卖家或是开发商出示商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,检查五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建

底商交房中,很多购房者可能只是租赁,并不是购买,但是也需要注意几点事项:

1、检查商铺产权是否合法

购房者要求卖家或是开发商出示商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,检查五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是否齐全,以免后期引起产权纠纷。

2、所购商铺的地段是否具有投资价值

底商既然是做商业用途的,那就肯定要考虑它的回报率,即投资价值。一般商铺都会选在市中心或是人均流动量大的地段,那样才有销售额。所以,在底商交房时,要了解清楚所购底商附近的市场行情,并且要预测它未来的发展趋势。

3、检查底商的买卖或租赁合同

购房者审核合同中关于底商面积、公摊面积、付款方式、违约责任、维修保障、商铺的配套设施等方面的约定,一定要仔细认真地核对清楚,不能有任何遗漏。

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