第一、土地增值税只对转让国有土地使用权的行为进行征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。第二、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为进行征税。第三、土地增值税只对有偿转让的房地产进行征税，对以继
第一、土地增值税只对转让国有土地使用权的行为进行征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。
第二、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为进行征税。
第三、土地增值税只对有偿转让的房地产进行征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。不征收土地增值税的行为主要包括：
1、房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人。
2、房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。
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原文标题：土地增值税征收范围
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