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土地出让金计算方法

2019-10-27 01:16:06分类:房产重庆房地产网

第一、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按照成交价不低于40%的标准来计算土地出让金,如果成交价低于基准地价平均标准的,则按照全部地价的40%来计算。第二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按照基准地价平均标准的40%进行计

第一、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按照成交价不低于40%的标准来计算土地出让金,如果成交价低于基准地价平均标准的,则按照全部地价的40%来计算。

第二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按照基准地价平均标准的40%进行计算。

第三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按照评估价的40%来计算土地出让金。

第四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按照不低于40%的标准来计算土地出让金。

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