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商铺交房费用

2019-10-27 01:15:39分类:房产重庆房地产网

商铺交房需要缴纳相关费用,不仅是买家需缴纳,卖家也需要。买家缴纳:1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3.权证印花税:5元/本。4.

商铺交房需要缴纳相关费用,不仅是买家需缴纳,卖家也需要。

买家缴纳:

1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3.权证印花税:5元/本。

4.印花税:0.05%

5.契税:交易价(或评估价)×4%。

卖家缴纳:

1.房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的0.05%。

2.土地增值税:

a、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

b、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

3.个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

4.营业税及附加税:

a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

c、税费为差额的5.56%

5.土地出让金:

用途用房,按其网格点基准地价的35%计收。商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价。

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