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房改房买卖费用

2019-10-27 01:13:06分类:房产重庆房地产网

房改房买卖和商品房的买卖一样,都要缴纳一定的费用才能进行过户,那么我们来看看房改房买卖要缴纳哪些费用呢?(1)个人所得税个人所得税缴纳的金额是交易率总额的1%,或者是两次交易差的20%。(由卖方承担)(2)印花税税率1%双方对半承担。不过从

房改房买卖和商品房的买卖一样,都要缴纳一定的费用才能进行过户,那么我们来看看房改房买卖要缴纳哪些费用呢?

(1)个人所得税

个人所得税缴纳的金额是交易率总额的1%,或者是两次交易差的20%。(由卖方承担)

(2)印花税

税率1%双方对半承担。不过从09年至今国家已经不收了。

(3)契税

缴纳的费用是基准税率的3%、优惠税率的1.5%、以及1%买房缴纳的钱。

(4)登记费

工本费80元,如要办共有权证则加20元。

除了上述的费用,还需缴纳交易税费、营业税:税率为5.55%由卖方缴纳。若转让出售购买的时间不满5年的非普通住宅,则需按照全额征收营业税,若为超5年的非普通住宅或是未满5年的普通住宅,则需按照两次交易差价进行征收营业税。超五年的普通住宅免征。

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