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保障性住房包括哪些

2019-10-27 01:13:02分类:房产重庆房地产网

保障性住房一般包括经济适用住房、廉租住房、政策性租赁住房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。一、经济适用房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能

保障性住房一般包括经济适用住房、廉租住房、政策性租赁住房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。

一、经济适用房

是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。

二、廉租房

是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。低收入家庭对廉租房没有产权,是非产权的保障性住房。

三、公共租赁房

是通过政府或政府委托机构,根据市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

四、定向安置房

是政府在进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置对象是城市居民被拆迁户、征地拆迁房屋的农户。

五、两限商品房

两限房并不是严格意义上的“保障性住房”。是在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设和约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

六、安居商品房

是实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

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