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土地证过户费用

2019-10-27 01:12:38分类:房产重庆房地产网

第一、土地证过户费用可分为两种情况1、如果原土地证上的土地来源属于转让,只需要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的,即单位福利分房后的房改房、所有公房转私房后的房产等,土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。第二、需要缴纳的土地证过

第一、土地证过户费用可分为两种情况

1、如果原土地证上的土地来源属于转让,只需要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的,即单位福利分房后的房改房、所有公房转私房后的房产等,土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。

第二、需要缴纳的土地证过户费用

契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。

领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金,一般为当地政府确定地价的3%。如果土地是转让的,则不需要缴纳。

第三、缴纳以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年,如果未满两年,需要加收5.5%的营业税,原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平方米。如果面积超过140平方米(含140),契税需交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房,还需要支付土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取,可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子,如果只有使用权则不可进行贷款,只能一次付清,不用交契税等其它费用,只需支付过户费用。

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