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房产过户费用

2019-10-27 00:15:23分类:房产重庆房地产网

  1.继承主要的费用,继承权公证。  继承过户较与买卖和赠与,税费支出属最低。主要因为继承的房产不含营业税、个税及契税等。继承人凭遗嘱来办理继承权公证,凭继承权公证书至房管局转名。  2.赠与主要费用,个税+契税+公证费若以赠与方式进行过

    1.继承主要的费用,继承权公证。

    继承过户较与买卖和赠与,税费支出属最低。主要因为继承的房产不含营业税、个税及契税等。继承人凭遗嘱来办理继承权公证,凭继承权公证书至房管局转名。

    2.赠与主要费用,个税+契税+公证费

若以赠与方式进行过户,不含营业税,但因赠与属于无偿受赠,故需受赠人缴纳个人所得税,并且需要契税及赠与公证费,这些费用都会比买卖过户的税费要高出很多。但是,对于所赠与的房产,一般情况下,银行会认定受赠方免费接受赠与的行为,因无实际交易产生,所以受赠房屋无法办理按揭贷款。

    3.买卖主要费用,营业税+个税+契税

按照该房产已满5年和未满5年来计算:①房产已满5年、营业税是免征的,且个税也是免征,应缴纳契税和产权转移登记费;②房产未满5年,应缴纳营业税和个税,且缴纳契税与产权转移登记费。

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