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二手房公积金贷款“八步走”

2021-09-16分类:二手房重庆房地产网

二手房公积金贷款的条件和要提供的资料,基本与商品房的住房公积金贷款要求大概。详尽内容请参考资料《住房公积金贷款条件必须哪些,你明白吗?》。不过,在流程上,二手房公积金贷款不尽相同,它分八步走。摘要二手房公积金贷款“八步走”二手房公积金贷款的

二手房公积金贷款的条件和要提供的资料,基本与商品房的住房公积金贷款要求大概。详尽内容请参考资料《住房公积金贷款条件必须哪些,你明白吗?》。不过,在流程上,二手房公积金贷款不尽相同,它分八步走。

摘要

二手房公积金贷款“八步走”

二手房公积金贷款的条件和要提供的资料,基本与商品房的住房公积金贷款要求大概。详尽内容请参考资料《住房公积金贷款条件必须哪些,你明白吗?》。不过,在流程上,二手房公积金贷款不尽相同,它分八步走。


第一步,申请人在正式提出二手房公积金贷款前,应先对房屋价值进行风险评估,然后确认贷款金额、期限和还款方式
,接着就制订交易房屋(也做抵押物)的价值,最后转交住房公积金管理中心(以下全称“中心”)找专业的地产风险评估机构进行风险评估。风险评估结果出来后,中心根据风险评估机构出具的风险评估结果、双方交易价格及借款人的还款能力,对申请人拟申请人的贷款金额及期限进行初次审查,并给与申请人《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审证实表》。

第二步,提供二手房公积金贷款相关资料。申请人应递交《借款人(未婚)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件。由管理人员审查证实该申请人住房公积金缴存情况有无逾期,申请人及未婚的工资收入证明是否真实、规范。

第三步,自由选择贷款借贷方式。二手房住房公积金贷款借贷方式有两种,分别是阶段性确保加借贷、借贷。申请人可以根据自身实际经济情况自主自由选择,没有特殊要求。如果自由选择第一种方式,那么申请人仍未办理完借贷登记手续前,申请人有责任对设定借贷的财产在借贷前必需妥善保管,负责管理修理、维修、确保完好无损的责任,并且在同一时间,申请人要自由选择一个符合规定的担保人作为贷款的提保,并为其分担阶段性连带责任确保。如果自由选择第二种方式,借款人直接把自己的所购住房作为抵押物向贷款人借款。

第四步,签定房屋出让合同、办理自筹资金交付给、买卖双方办理房屋交易手续、发给房屋风险评估报告。自筹资金交付给的交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付给,也可选择由受托银行管控缴纳。

第五步,填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求递交全部贷款申请人资料(还包括房屋风险评估报告)
,自由选择阶段性确保加借贷方式办理二手房贷款的,可由担保公司代申请人向中心递交贷款申请人资料;自由选择借贷方式办理二手房贷款的,由借款人本人递交贷款申请人资料。

第六步,随着银行贷款利息的渐渐提升以及首套房贷的利率优惠政策的中止,如果购房仍然使用商业贷款的话,利息成本比起住房公积金贷款会更加高。如果具有住房公积金贷款条件的购房者,建议使用公积金贷款是最划算的办法。

第七步,审查申请表和相关资料。

第八步,签定二手房公积金贷款合同等手续。

以上关于二手房公积金贷款“八步走”的介绍内容到这里就结束了,希望可以帮到有需要的朋友,如果您想了解更多装修知识,可以继续关注土拨鼠装修网哦。

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二手房公积金贷款

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