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上海商品房房产证税 契税为房屋总价的3%

2020-07-13 15:37:11分类:房产重庆房地产网

上海商品房房产证税要多少呢?其中包含契税、印花税、维修基金、产权代办登记费、物业管理费。契税为房屋总价的3%,印花税为总价万分之五,维修基金中电梯房与非电梯房也有区别,而产权代办登记费为550元/套,物业管理费则按物价局规定收取。上海商品房

上海商品房房产证税要多少呢?其中包含契税、印花税、维修基金、产权代办登记费、物业管理费。契税为房屋总价的3%,印花税为总价万分之五,维修基金中电梯房与非电梯房也有区别,而产权代办登记费为550元/套,物业管理费则按物价局规定收取。

上海商品房房产证税如下:

契税:房屋总价的3%

印花税:总价万分之五

维修基金:

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

上海商品房房产证税

产权代办登记费:

550元/套

国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。

物业管理费:按物价局规定收取

很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产 证 ,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

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