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容积率多少合适

2019-10-27 01:12:10分类:房产重庆房地产网

从理论上来看,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,居住舒适度越高。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,则小区光照充足。从保护人类居住环境的角度来看,容积率当然是越小越好,这

从理论上来看,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,居住舒适度越高。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,则小区光照充足。

从保护人类居住环境的角度来看,容积率当然是越小越好,这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低,人均环境质量提高,绿化公共设施相对多。

但是对开发商来讲,容积率是越大越好,这意味着在同样的建筑占地面积的情况下,能建更高的楼层,每多建一层就能多赚很多钱。

一般来说,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但受土地成本的限制,并不是所有开发商都能做得到。

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