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买房按揭注意事项

2019-10-27 01:12:02分类:房产重庆房地产网

第一、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金的储存余额来支付房款,那么公积金账户上的余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着在贷款买房时将申请不到公积金贷款。第二、在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定

第一、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金的储存余额来支付房款,那么公积金账户上的余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

第二、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款买房还贷有困难可向银行申请延长借款期限

如果在借款期限内偿债能力下降,还贷出现困难时,客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,就会受理申请。

第四、贷款后出租住房应将抵押事实告知承租人

如果在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第五、还清贷款后记得撤销抵押

还清全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款,银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。贷款期限最长可达30年,借款人应当妥善保管合同和借据。

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