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毛坯房交房注意事项

2019-10-27 01:10:58分类:房产重庆房地产网

毛坯房在交房时,要注意的事项主要是两个方面:第一,注意查看相关的证明文件购房者需要查看的文件有:《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商出示了这五份文

毛坯房在交房时,要注意的事项主要是两个方面:

第一,注意查看相关的证明文件

购房者需要查看的文件有:《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商出示了这五份文件才能收房,如果没有或是找理由推脱,购房者不要轻易接受房屋。

第二:质量问题

质量问题是交房时的重点关注对象,一般以下五个质量问题是值得注意的:

质量问题一:卫生间不渗漏,排水顺畅

卫生间是平时生活中积水比较多的区域,所以它的防水工程必须做好,地漏必须用材质好的。检查卫生间地面是否渗漏,先把地漏堵住,然后把卫生间蓄一些水,24小时后,下楼看卫生间顶部是否渗漏。

质量问题二:检查门窗

门窗开启要灵活,没有噪音,安装要平直,不弯曲,门窗关闭要严实,不透风。

质量问题三:墙面、地面是否空裂

墙面、地面不能有空鼓、裂缝、翘起的现象,墙面不能掉粉尘。墙面、地面的防水层要做好,防水材料符合合同要求。

质量问题四:阳台是否裂缝

阳台上是否存在裂缝,是一个需要重点检查的项目。如果有,危险性非常大,甚至会出现断裂的情况,所以要及时通知开发商,采取措施维修。

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