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毛坯房交房如何验房

2019-10-27 01:10:58分类:房产重庆房地产网

毛坯房交房时验房分“三步走”:第一步“看外部”:这一步主要是检查房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等是否符合合同约定的要求。第二步“查内部”:这一步需要检查的项目会比较多。主要有门窗、屋顶、墙面、地面、墙砖、地砖、排水、防水、电、通

毛坯房交房时验房分“三步走”:

第一步“看外部”:这一步主要是检查房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等是否符合合同约定的要求。

第二步“查内部”:这一步需要检查的项目会比较多。主要有门窗、屋顶、墙面、地面、墙砖、地砖、排水、防水、电、通风等。

一、门窗:1、检查门窗安装的牢固度;2、门窗推拉顺滑,无阻碍,表面平整光洁,无严重划痕;3、门窗框安装平直,不弯曲;4、门窗配件齐全,安装位置精确,牢固;5、门窗关闭时,无缝隙,密封性好;

二、屋顶:1、检查屋顶是否有开裂;2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线;3、吊顶螺丝是否松动,如有松动,立即采取措施拧紧,避免安全隐患;4、屋顶是否有粉尘或阴影部分;

三、墙、地面和砖:1、检查墙、地面是否平整;2、检查墙、地面和砖是否有开裂;3、检查墙、地面和砖是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲,听声音判别;4、检查墙、地面的防水工程是否合格。

四、电路:1、检查各个插座是否通电,位置是否精确,并且要能正常使用;2、检查开关是否都是好的,并且要注意它们的安装位置是否合理。

五、通风:检查煤气管道、暖气管道、排气管是否通风,无异物堵塞。

第三步“测相邻”:主要是与楼上楼下,还有左右房屋相互配合,进行蓄水试验,检查房屋的防水性是否达标。

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