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房改房产权如何界定

2019-10-27 01:10:54分类:房产重庆房地产网

那既然房改房和商品房不一样,那么其产权是根据什么界定的呢?其实房改房分三种:(1)按照规范优惠价格购买规范优惠价格购买的房改房比按规范价购买的房改房要更便宜优惠,而且房子处置、占有、运用的权利都归属于产权人一人,不需要通过单位首肯就可以进行

那既然房改房和商品房不一样,那么其产权是根据什么界定的呢?其实房改房分三种:

(1)按照规范优惠价格购买

规范优惠价格购买的房改房比按规范价购买的房改房要更便宜优惠,而且房子处置、占有、运用的权利都归属于产权人一人,不需要通过单位首肯就可以进行处置。也就是说可以行使的权利和其他房改房一样,但是价格更低廉。

(2)按照规范价格购买

规范价格的房改房价格要低于成本价,产权人的权利和约束是和规范优惠价购买的房改房一样的。

在2003年以前,改房(包括成本价和规范价房屋)、已购房进行上市的话要经过批阅,收益要按照相关规定同原产权单位分红,而且规范价房改房进行出售时,原产权单位具有有限购买权。但是现在这些约束都已经取消了,不过在进行房屋买卖时,买卖双方都要根据当地的规则补交相对应的费用,否则是办不了过户手续的,这对规范价房改房也适用。

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