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地上附着物所有权

2019-10-27 01:10:23分类:房产重庆房地产网

地上附着物所有权的关系最常见的就是有关土地和树木的关系。第一,土地与森林、林木为不同的客体物:所以已经登记备案的森林、林木是与土地相分离的不动产,可以作为独立物而存在,所有权是可以单独转让的。而未经登记的林木虽然是不能作为独立的不动产转让的

地上附着物所有权的关系最常见的就是有关土地和树木的关系。第一,土地与森林、林木为不同的客体物:所以已经登记备案的森林、林木是与土地相分离的不动产,可以作为独立物而存在,所有权是可以单独转让的。而未经登记的林木虽然是不能作为独立的不动产转让的,但是有必要也是可以与土地分离而转移所有权。森林、林木与土地分离而独立最主要的因素就是是否登记备案。

第二,关于森林与林木的关系,法律上是区别对待的。即森林一律公有,而林木允许私有。

第三,国有土地所有权不能转移,而国有林木的所有权可以转移。也就是说国家所有的林木可以转移为集体、私人所有,而土地不可以。

第四,个人虽然可以拥有林木的所有权但是并不代表因此具有林地的所有权,也即土地所有权的性质不因地表上的附着物的权属的变化而变化。

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