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房产证过户流程

2019-10-27 00:42:42分类:房产重庆房地产网

第一、房产证过户如果不经过房地产中介,必须将合同条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须在场,如果是已婚,需要夫妻双方在场并签字,即便是房产证上只有一个人的名字。第二、卖方需要准备的材料:身份证原件及复印件一份,如果是已

第一、房产证过户如果不经过房地产中介,必须将合同条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人必须在场,如果是已婚,需要夫妻双方在场并签字,即便是房产证上只有一个人的名字。

第二、卖方需要准备的材料:身份证原件及复印件一份,如果是已婚需要结婚证原件及复印件一份,房产证原件,户口本及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场,必须要先写一份委托书再去公证局公证。

第三、买方需要准备的材料:身份证原件及复印件一份、户口本及复印件,如果是单身,需要前往市民政局开单身证明。

第四、材料齐备后,前往房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

第五、材料交给房产局后,会有一个回执单,必须按照回执单上注明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

第六、税金交清后就可以等着去拿新的房产证。

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