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购房面积如何计算

2019-10-27 00:42:34分类:房产重庆房地产网

购房面积计算跟以下面积有关,将下列的面积套用公式得出来的就是购房面积。(1)使用面积将建筑面积减去墙体面积就是使用面积。通俗的说就是将卧室、客厅、储物间、卫生间、厨房等所有使用的面积加在一起就是使用面积。对于楼梯占用的面积按照平面占用的空间

购房面积计算跟以下面积有关,将下列的面积套用公式得出来的就是购房面积。

(1)使用面积

将建筑面积减去墙体面积就是使用面积。通俗的说就是将卧室、客厅、储物间、卫生间、厨房等所有使用的面积加在一起就是使用面积。对于楼梯占用的面积按照平面占用的空间计入使用面积,管道类别的不计入使用面积里面。

(2)公摊面积

公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。公摊系数等于总公共分摊面积除以套内建筑面积与总套数之积,而套内建面积又等于套内使用面积加墙体体积和阳台面积。需要注意的是户型和套内面积的大小会对公摊面积有所影响。

(3)套内建筑面积

是指套内房屋的使用面积、墙内墙体面积、套内阳台的建筑面积。

(4)实测面积

是指房屋完工后,通过实际的测量算出来的面积。

(4)建筑面积

是指房屋的外墙以及各层外围的水平投影面积。包含:阳台、地下室、室外楼梯、还有具有盖子结构牢固层高2.20米以上的永久性建筑。

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