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新楼盘交房常见情况

2019-10-27 00:42:30分类:房产重庆房地产网

实际上新楼盘交房过程中可能出现各种问题,其中就包括房地产开发商提前交房、延期交房、逾期交房、拒绝交房等。1)提前交房提前交房在新楼盘交房中出现的情况是比较少见的。这是指房地产开发商在合约规定的交房时间之前就通知业主可以交房的行为。常理说来这

实际上新楼盘交房过程中可能出现各种问题,其中就包括房地产开发商提前交房、延期交房、逾期交房、拒绝交房等。

1)提前交房

提前交房在新楼盘交房中出现的情况是比较少见的。这是指房地产开发商在合约规定的交房时间之前就通知业主可以交房的行为。常理说来这是对业主有利的,这样给业主腾出了充足的时间进行规划和装修,但实际上提前交房对业主来说有一定的风险隐患。因为不清楚新楼盘提前交房的具体原因,不排除有不良开发商草草结束了工程,为了获得最后一笔资金就把有质量问题的房屋交给业主的可能性。

2)延期交房

延期交房是指开发商没有在规定时间内通知业主收房,而是告知业主交房日期将延后。这种情况是经常发生的,通常是由于新楼盘工程进度超出预计导致。因为是新的楼盘,很可能由于缺乏经验或突然状况而造成施工时间超出估计,开发商只得延期交房。根据合约,延期交房只要不超过预期时间(通常是三个月),业主有权利向开发商索要违约金。

3)逾期交房

这种情况比较严重。开发商超过合约规定交房时间,这段时间大于等于三个月的,算逾期交房。业主可要求与开发商协商,若仍不能交房的,有权向法院上诉。由法院判决,开发商无正当理由逾期交房的将会受到法院处罚,业主也有权要求退回已交房款。

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