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提前交房原因

2019-10-27 00:22:25分类:房产重庆房地产网

提前交房的情况出现虽然少,但仍偶有发生。从业主的角度看,开发商提前交房也就意味着业主可以提前搬进新房,这当然是值得高兴的事情。但因与常态不同,业主心里不免忐忑疑惑:开发商为何提前交房?原因大致有三点。1.开发商商业营销需求由于市场需求变化等

提前交房的情况出现虽然少,但仍偶有发生。从业主的角度看,开发商提前交房也就意味着业主可以提前搬进新房,这当然是值得高兴的事情。但因与常态不同,业主心里不免忐忑疑惑:开发商为何提前交房?原因大致有三点。

1.开发商商业营销需求

由于市场需求变化等原因,房地产开发商为了提升自己的竞争力,知名度或者口碑而提前交房是有可能的,在这种情况下,工程已经竣工并且验收完成,完全是由于市场或其他无关房屋质量的原因而导致开发商提前交房。不过通常来说,这种原因发生几率很小。

2.开发商需要资金流转

开发商卖房卖房是需要在政府有关部门交预售押金的,这是开发商为了预售期房而交的一笔担保金。提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金。如果开发商楼盘开得过多,资金一时周转不开,提前交房可以拿回在政府部门押的预售金额,这对开发商公司的资金流动有一定的帮助。

3.房屋质量出现问题

有些不良开发商在房屋建造过程中发现出了问题,而资金又不够或者没有足够的时间修改便索性提前交房,在各种手续证书都不完备的情况下交房给业主。在这种情况下他们带领业主验房的态度都是草率敷衍的或者有些根本不给业主仔细查验的时间。这种提前交房的原因是业主们最担心的。

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