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首付款怎么算

2019-10-27 00:22:22分类:房产重庆房地产网

对于未能一次性付清整套房总价的买方来说,首付款怎么算是一个尤为重要的问题,这关乎买方贷款的金额,帮助买方衡量供房的压力大小。以下简要说明计算首付款会涉及的内容:(1)确定房屋总价、评估价首付款的计算与所需要交易的房屋总价有关,一般来说房屋总

对于未能一次性付清整套房总价的买方来说,首付款怎么算是一个尤为重要的问题,这关乎买方贷款的金额,帮助买方衡量供房的压力大小。以下简要说明计算首付款会涉及的内容:

(1)确定房屋总价、评估价

首付款的计算与所需要交易的房屋总价有关,一般来说房屋总价越高那么首付款也就越高,因为这是首付款计算方式是按照房屋总价的部分比例进行的。因此,了解首付款是多少之前,必须先确定房屋总价。

另外,如果需要向银行贷款购房的话,银行还会对房屋进行评估,若评估价越高则可贷款金额越大,那么首付款就会更低。

(2)政策

首付款比例在不同的地区有不同的要求,所以具体的首付款计算方式要清楚了解当地的相关政策,以免出现不必要的问题。一般来说,政策规定首付款应占总房款的百分之三十,也有些地方是占总房款的百分之二十,但不会超过百分之三十。

(3)买卖双方协议

首付款的多少,还可通过买卖双方协议来决定。如果买方暂时无法支付足够的首付款,可与卖方进行进一步沟通,如果双方达成协议,应签订相关合约并将相关资料交与银行留证。

(4)支付能力

如果自身具有足够的支付能力的话,可选择一次性付清,或者在政策的要求下增加首付款金额。

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